Particuliers

Dresser un état des lieux de l’existant

Il est important de dresser un état des lieux de l’existant avant de procéder à des travaux de rénovation.

Cette étape permet d’identifier les éventuels problèmes structurels, les dégradations ou les défauts de construction qui pourraient compromettre la qualité des travaux à effectuer. Il est également crucial de déterminer les éléments de l’existant qui pourront être conservés ou réutilisés pour minimiser les coûts et limiter l’impact environnemental de la rénovation.

Un état des lieux détaillé permettra également de définir les travaux nécessaires à la mise aux normes du bâtiment en termes de sécurité, d’isolation thermique et acoustique, de plomberie et d’électricité. Enfin, l’état des lieux sera également utile pour établir un budget prévisionnel des travaux et éviter les mauvaises surprises en cours de chantier. En somme, dresser un état des lieux de l’existant est une étape incontournable pour garantir la réussite d’un projet de rénovation.

Estimer l’ensemble des travaux

TFL COURTAGE est en mesure d’estimer l’ensemble des travaux avant un achat de façon à permettre aux futurs acquéreurs de budgétiser leurs travaux !

Nous vous proposons une rencontre afin d’analyser vos besoins, cette première étape est essentielle pour évaluer la faisabilité du projet et répondre aux objectifs de manière efficiente. Nous concevons ensuite un cahier des charges qui correspond dès le départ au budget annoncé.

Établir votre enveloppe budgétaire pour financer les travaux

Nous nous basons sur le cahier des charges pour solliciter l’ensemble des artisans qualifiés afin de définir l’enveloppe globale. Cela nous permet de constituer un dossier qui regroupe l’ensemble des devis et des décennales que l’on vous remet afin de défendre votre projet auprès des banques. Pour valider votre demande de financement, la banque exige systématiquement des pièces justificatives de la nature et du montant des travaux à réaliser. Le dossier est construit de manière à identifier le budget poste par poste (fondations, charpente, toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, peintures et sols), chacun suivi des devis et des garanties décennales à jour des artisans.

Confier vos travaux à un professionnel dont c’est le métier

Le maître d’œuvre est un professionnel chargé de la conception et de la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation. Il est responsable de coordonner les différents corps de métiers impliqués dans le projet, de superviser les travaux et de s’assurer que le projet est mené à bien dans les délais impartis et en respectant les normes de qualité requises. Le maître d’œuvre est également chargé de la gestion financière du projet et de la communication avec les différents acteurs impliqués sur le chantier.

Choisir les bons artisans pour votre rénovation

TFL COURTAGE travaille au quotidien avec une centaine d’artisans tous corps d’État confondus et connaît les spécialités et spécificités de chacun d’entre eux. Une fois le cahier des charges établi, le conducteur de travaux consulte les artisans calibrés pour le chantier. C’est toute la valeur ajoutée du maître d’œuvre, en plus de la phase préparatoire du chantier. Tous vous le diront, une bonne préparation permet d’anticiper les interventions, les étapes et les points de vigilance en amont. Nous connaissons la disponibilité quotidienne de nos artisans partenaires pour garantir que vos travaux sont livrés à temps.

Une bonne consultation, une bonne préparation et le dialogue sont des éléments qui facilitent la bonne réalisation d’un chantier.

Le dialogue permet de bien (re)définir les rôles de chacun afin d’aboutir à une bonne livraison de chantier. Il aide parfois à désamorcer les tensions et les contraintes techniques. Surtout sur le terrain, il permet souvent d’identifier de nouvelles solutions.